Подписали акт приёма-передачи — и застройщик считает вопросы закрытыми. Дальше на любую претензию звучит одно: «вы же приняли квартиру». Поэтому приёмка — не формальность, а единственный момент, когда можно зафиксировать недостатки так, чтобы потом требовать их устранения или денег.

Мы — «Строительные юристы» в Тюмени. Можно нанять приёмщика квартир в Тюмени — он найдёт дефекты, но дальше вы останетесь один на один с застройщиком. Мы работаем иначе: выезжаем на приёмку, проверяем квартиру, составляем юридически значимый акт приёмки квартиры и, если нужно, взыскиваем стоимость устранения недостатков и неустойку с застройщика. Одна услуга — вся цепочка, от осмотра до денег на счёте.

• Застройщик откажется устранять недостатки: «вы приняли квартиру, сами виноваты».
• Переложит ответственность на управляющую компанию или предыдущих собственников.
• Сроки предъявления претензий будут упущены — потом их сложно восстановить даже в суде.

Проверка квартиры до подписания акта занимает пару часов и стоит в разы меньше, чем суд, экспертиза и нервы после.

Семь ключевых систем — по чек-листу, который мы собирали под условия тюменских новостроек.
​

• Окна и двери — створки, уплотнители, фурнитура, регулировка, царапины и сколы на стеклопакетах.
• Стены, пол, потолок — трещины, неровности, отслоения штукатурки, завалы стен, качество стяжки.
• Сантехника — разводка, краны, стояки, слив, качество монтажа, следы протечек.
• Электрика — щиток, автоматы, розетки, работа линий, маркировка.
• Отопление — радиаторы, запорная арматура, давление в системе, отсутствие протечек.
• Вентиляция — проверяем тягу в санузле и на кухне, а не констатируем «визуально всё ок».
• Отделка — качество обоев, плитки, ламината, плинтусов, дверей, если квартира сдаётся с ремонтом.

Отдельно предлагаем тепловизионный осмотр. Он показывает промерзающие углы, продувания и дефекты утепления, которые глазом не видны, но зимой оборачиваются плесенью и холодом. Особенно актуален для угловых квартир, первых и последних этажей.

               Составит акт осмотра              Составим юридически значимый акт приёмки квартиры, который ляжет в основу претензии
Зафиксирует недостатки                                     Зафиксируем и оценим, во сколько обойдётся их устранение
Пожелает удачи в споре с застройщиком               Взыщем стоимость устранения недостатков и неустойку — в суде или до него
Приёмка закончилась — на этом всё             Приёмка — первый шаг: дальше ремонт за счёт застройщика или деньги на счёт

Приёмка — не финиш, а точка старта. Если недостатки есть, у вас есть право требовать их устранения или возмещения расходов на ремонт. А если застройщик ещё и просрочил сдачу — к этому добавляется неустойка за каждый день просрочки.

Мы ведём всю цепочку сами: приняли квартиру → зафиксировали недостатки → взыскали стоимость их устранения и неустойку → получили деньги. Второго специалиста искать не нужно: юрист, который был на приёмке, уже знает объект и ведёт дело до конца.

Подробнее о взыскании — на странице «Взыскание неустойки с застройщика в Тюмени в 2026 году»: формула расчёта, состав требований и что изменилось в 2026 году.

Позвоните или оставьте заявку — подберём удобное время и ответим на вопросы до осмотра. Если до ключей ещё пара недель, это тоже нормально: заранее расскажем, что проверить и какие документы взять с собой. Приёмщик квартир в Тюмени без юридической защиты — это половина работы; у нас вы получаете сразу и осмотр, и защиту.

Телефон: 8(932)328-33-52 Адрес: г. Тюмень, ул. Осипенко, 79, офис 414 ИП Арехина Анна Геннадьевна, «Строительные юристы»